中原維持對安達臣道地皮70.8億元估值

中原測量師行張競達表示，觀塘安達臣道對出住宅地皮今天接獲9份標書，以大型發展商為主，反應可算符合預期。

他指，該地有其吸引力，市區大型地皮一向罕貴，加上地皮位處山上，可享開揚景觀；惟地皮發展條款複雜，有一定風險，加上限制多多，料影響發展商的出價態度，相信發展商出價傾向保守，但相信流標機會不大，考慮到該地招標條款及近期市況等等因素，決定維持該地估值70.8億元，每呎樓面地價6,500元。

該地地盤面積約為217,078平方呎，指定作私人住宅用途，將會分為A區及B區兩部份，當中A區最高可建樓面617,714平方呎，而B區則為471,442平方呎。為推行港人首次置業先導項目，在該幅土地日後落成的住宅單位總數中，必須提供不少於1,000個作為港人首次置業單位。(ic/u)~