香港的國際金融中心排名重回全球第三，超越新加坡居於亞太區首位，「紐倫港」美譽重現世人眼前。香港在「投資管理」排名第一，在「營商環境」、「人力資源」、「專業服務」和「銀行業」等多個重要範疇均名列前茅，國際金融中心地位實至名歸，不容置疑。某些「老外」形容的金融中心遺址不攻自破，小紅書或微信更不應該自己人攻擊自己人。從今以後，外界再提遺址論會是一個笑話。
自從2019年發生社會動亂，到2020年開始世紀疫情，再飽受地緣政治因素的衝擊，5年來香港從左右逢源變成被西方打壓，經濟難免受到牽連。還好，港府及時改變策略，轉為力吸人才和資金來港，經過一番努力，香港累積了大量的財富，並成為全球資產管理中心；而引進人才計劃和資本投資者入境計劃也非常成功，高才、優才、專才等等大量優秀人才湧入，增強了香港的實力，也填補了移走的人口。
雖然地緣政治複雜，香港難免成為磨心。但是有危亦有機，從另外一個角度看，香港對國家的作用就更大，這個國際金融中心的地位更加需要鞏固甚至提升。誠如筆者所料，市況逆轉就在一瞬間，皆因香港一切早已準備就緒。美聯儲減息，香港馬上跟隨，立即令港股出現大幅反彈，市場難得量價齊升，筆者認為開始有大戶在建倉。有點意想不到，上周瘋狂的事情進一步發生。
春江水暖鴨先知 股市先行樓市殿後
中央推出「組合拳」政策提振經濟，包括擬發行約2萬億元人民幣特別國債，一方面刺激市場消費，應對通縮壓力；另一方面幫助地方政府解決債務問題，以及緩解去槓桿壓力，令內地股市量價齊升。香港進入減息周期，加上內地釋放資金，繼續利好投資氣氛，恒生指數上周十分瘋狂，累積升幅不斷擴大，上周五股市升至20,600點左右，每天的成交金額更是從2,400億元至2,500億元，增加至逾3,000億元，上周五更誇張，成交金額高達4,457億元，創出香港有史以來紀錄新高。
你沒有眼花，雖然今天的經濟環境仍然嚴峻，但如此瘋狂的事情卻已在我們眼前發生。這不僅是大戶在建倉，似乎還有更大的基金在進場，香港是全球財富管理中心，龐大的資金一直存放在銀行收利息，如今減息周期來臨，資金必須找出路，聰明的熱錢率先投入了低迷的股市。這種爭先恐後的現象有點出乎意料，難道不經意間就進入了牛市？正如坊間所說，經濟復甦股市先行，今天股市量價上揚，彰顯香港國際金融中心地位牢不可破。而股市與樓市是「孖公仔」，當瘋狂的資金推
高了股市後，另一批資金會轉頭投進低迷的樓市。所謂「春江水暖鴨先知」，大戶投資股票會投向優質的恒生指數成份股，地產基金投資物業就會投進核心區的甲級寫字樓和優質商舖。
蔡志忠
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
註：專欄作家言論不代表本網立場
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