【屋苑呎價穿1萬關?】粉嶺花都廣場413實呎戶410萬元易手折實呎價不足一萬元

美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，減息效應持續，不少睇樓客加快入市步伐，該行錄得粉嶺花都廣場413實呎戶410萬元易手，折合呎價不足1萬元。

吳偉文表示，成交單位為粉嶺花都廣場9座低層F室，實用面積約413平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以430萬元放售，近日獲區內首置客洽購，鐘情屋苑配套，加上有見息口見頂，遂議價後以410萬元承接，實用呎價約9,927元。

資料顯示，原業主2004年104.8萬元購入單位，持貨20年，帳面賺305.2萬元，或升值約2.9倍。