二手樓價持續低位，吸引上車買家入市。九龍灣上車屋苑淘大花園一伙連天台一房特色戶，獲同區用家趁平承接。中原地產中九龍淘大分行市務經理陳允中表示，分行最新促成淘大花園L座連天台特色戶成交，單位建築面積371方呎，實用面積285方呎，採一房間隔及擁有天台，可享開揚遠景。單位最初開價400萬元放售，經連番議價後，剛以368萬元易手，折合平均呎價12,912元。
淘大花園本月平均呎價1.2萬
陳允中指出，新買家為同區分支家庭客，見近日屋苑樓價調整至其預算範圍，於是積極物色心水戶，鍾情屋苑鄰近港鐵站，且設有大型購物商場，出入及購物均方便，而且議價後感上址價錢合理，即決定入市自用。據了解，原業主於2001年5月以114.5萬元買入該單位，持貨已經23年半，現沽貨帳面可大幅獲利253.5萬元，期間升值逾2.2倍。另外，淘大花園本月至今暫錄約2宗成交，平均實用呎價報11,964元。
原文刊登於 AM730
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