受累一手搶食，二手成交減慢，但細價上車盤成交仍不俗。元朗半新盤尚悦．嶺4月暫錄3宗成交，惟全數屬蝕讓成交，其中一個一房單位蝕讓幅度最大，成交價較4年前買入價跌約15％。
中原地產王勤學表示，單位為2座低層J室，實用面積282方呎，一房間隔，業主叫價410萬元，最終以368萬元沽出，實用呎價13,050元。原業主於2019年2月以約435萬元一手買入單位，持貨4年，賬面蝕約66.6萬元或15%。據悉，業主因換樓急套現，故以蝕讓價沽出單位。
另一宗成交為1座高層G室，實用面積254方呎，以415萬元成交。原業主2019年以約423萬元買入，持貨4年，賬面蝕約8萬元。
此外，屋苑1座低層E室，實用面積267方呎，以398萬元成交，原業主2019年以約405萬元買入，持貨4年，賬面蝕約7萬元。
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