荃灣映日灣套三房汀九海景戶 一手業主蝕逾150萬沽貨 6年輸11%｜二手蝕讓

荃灣映日灣錄海景戶蝕讓成交，一手業主6年蝕幅逾一成。利嘉閣地產荃灣-萬景峯分行聯席董事周煇宏表示，最新促成映日灣2座高層A室二手成交個案，單位實用面積690方呎，屬套三房連儲物房及開放式廚房間隔，景觀望汀九橋海景。他指出，新買家心儀上述單位間隔實用，景觀優美，加上屋苑位置方便，附近商場林立，周邊配套完善，遂決定洽購。

單位原開價1,250萬元放盤，最終減價40萬元，以1,210萬元成交，折合實用呎價17,536元。據悉，原業主於2019年以約1,362.4萬元一手買入該址，持貨約6年沽售，現帳面需虧損約152.4萬元，蝕幅約11%。此外，映日灣現有約89個單位放盤，入場費由約400萬元起。

原文刊登於 AM730

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