據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月份二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄375宗，較7月份344宗上升約9%，連跌2個月後回升(見圖一)。
圖一：每月二手居屋註冊量
二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
細銀碼註冊量升幅最大
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以不同金額劃分，8月註冊量悉數較7月增加。當中月內宗數最多的500萬元或以下個案，錄200宗，按月升約13.6%，升幅最大；逾500萬至600萬元個案錄104宗，按月增約4%；至於逾600萬元個案錄71宗，按月升約4.4%(見表)。
屋苑方面，8月份二手註冊量最多的居屋屋苑中，宗數最多的居屋是沙田愉翠苑及屯門兆康苑，齊錄11宗；天水圍天頌苑則以9宗緊隨其後；另天水圍天盛苑及將軍澳廣明苑雙雙錄8宗進佔五強之內。
料第三季二手居屋註冊量穩企逾1,000宗水平 較首季略高
隨著8月份二手居屋註冊量增加，連同9月估計，預期今年第三季宗數有望穩企逾1,000宗水平，雖然未及次季1,285宗，但仍較首季994宗高。值得留意的是，今年二手居屋表現相對去年明顯疲弱，即使年內宗數最高的第二季錄1,285宗，但仍未及去年最低的首季1,344宗，與去年最高的第三季2,166宗更有明顯差距(見圖二)。相信要待房委會於第四季(暫定)向成功申請者發出申領購買資格證明書的批准信後，新一批白居二將投入市場，屆時二手居屋交投才有望增加。
圖二：每季二手居屋註冊量
二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
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