中原陳永傑：啟德柏蔚森I開價具吸引力　料首批可「一Q清枱」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德跑道區柏蔚森I，周四(4日)推出首張價單，涉及60伙，折實入場價僅由386.4萬元起，創同區新盤歷史新低，史上最平，吸引力十足，料首批單位可「一Q清枱」。

他續指，首批單位折實平均呎價約17,188元，定價比同區二手低約一成，亦比同區一手貨尾有近三成折讓。相信發展商採取「讓利」的態度推盤，讓出利潤，估計定價屬蝕本價。

整體市況表示，他指，上月一手成交量強差人意，本月有大型新盤「柏蔚森」起動，另有數個新盤亦醞釀開售，預計本月一手成交量可達1,000宗。

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