上車客帶票睇樓 629萬購荃灣綠楊新邨三房 原業主勁賺4球｜二手樓成交

美國聯儲局減息在即，近日市場氣氛好轉，不少買家在減息前趁低入市。中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，上半月荃灣區錄得36宗二手買賣成交，較上月同期錄26宗升38%。

附新裝 買家慳裝修費

該分行新近促成荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨H座中高層4室成交，單位實用面積582方呎，屬三房一廁間隔。麥耀倫指，單位最初以730萬元放盤，期內多次減價，最新叫價670萬元。由於單位間隔方正實用，加上內櫳新淨，可即買即住省卻裝修費，故近日獲外區上車客垂青，並見減息將至遂偷步入市，議價至629萬元拍板承接上址，折合實用呎價10,808元。

他又指，原業主於2007年初以212萬元買入上述單位，見買家帶票睇樓具入市誠意，最終再減41萬元沽出單位，現持貨約17年，帳面大幅獲利417萬元，物業期內升值約兩倍。

原文刊登於 AM730

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