市場憧憬聯儲局本月將會減息,不少買家出動執平貨,筍盤迅速錄承接。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示,珀麗灣最新錄得13座高層E室成交,實用面積537方呎,兩房間隔,享園景及部份海景。
單位早於2022年1月已放盤,當時叫價675萬元,期內不斷降價,最新叫價490萬元。近日入市氣氛改善,單位吸引買家出票洽購,業主減價20萬元,將單位以470萬元沽出,折合實用呎價8,752元,放盤約兩年半,累減205萬元或30%,成交價較對上同類成交低37萬元或7%。
區內租客減息前執平貨
溫明峯指,買家為區內租客,見樓價已大幅回落,加上減息在即,遂把握減息前的時間執平貨,入市自用。原業主於2004年以165萬元買入單位,持貨約20年,帳面賺305萬元,單位升值1.8倍。
溫明峯表示,珀麗灣9月暫時錄得2宗買賣成交,平均實用呎價9,235元。
原文刊登於 AM730
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