觀望本週美聯儲加息結果 二手平穩
據美聯物業分行統計，12月10日至11日的週末，10大二手指標屋苑錄得約10宗買賣成交，按週持平，維持雙位數水平。若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約15宗買賣成交，按週升50%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，最近利好經濟消息紛呈，內地漸漸放寬防疫及屢推救市措施；市場傳出中港將於農曆新年前恢復通關的消息，加上港股12月延續升勢，均提振整體經濟氛圍。不過，市場觀望本週美國聯儲局的加息結果，令二手買賣維持平穩。布少明續指，年結將至，發展商放緩推盤速度，同時樓價跌勢持續，吸引一批剛需用家出動尋寶，期望以低價覓得心水筍盤，令睇樓量維持不俗水平，但由於買賣雙方在叫價上有落差，導致成交暫呈拉鋸，估計年底前交投難現突破，維持窄幅上落，樓價則預期繼續整固。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末共錄得2宗成交，按週下跌逾33%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約7宗成交，按週增加250%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約2宗成交，較上週末下跌約60%。
圖一:10大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
資料來源：美聯物業分行
圖二:15大藍籌屋苑週末交投走勢
資料來源：美聯物業分行
註：屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
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