據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首22日二手住宅註冊量錄1,882宗，較8月同期1,947宗按月減少約3.3%；按目前推算，估計9月份二手住宅註冊量將少於3,000宗，即屆時將連續3個月低於3,000宗水平，而對上一次出現同樣情況為2019年12月至2020年2月(見圖)。
圖：每月二手住宅註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
註冊量最多10個屋苑 7個宗數上升
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然9月首22日二手住宅註冊量按月回落，但若以期內二手註冊量最多的10個屋苑計算，當中7個屋苑宗數較上月同期增加。月內迄今沙田第一城以29宗居首，按月增加約38.1%；嘉湖山莊以26宗居次，較上月更增約52.9%；美孚新邨則錄21宗緊隨其後，按月微升5%(見表)。
此10個屋苑中，宗數升幅表現最突出的是天晉，9月首22日錄14宗，比起8月同期大幅上升近3.67倍；至於月內同樣錄14宗的都會駅，亦按月高出1.8倍(見表)。
至於餘下3個屋苑中，麗港城與維景灣畔齊錄11宗，分別按月跌約31.3%及約8.3%；愉景灣則錄10宗，按月持平(見表)。
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