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恒大樓盤易手 按九成「呼吸Plan」消失 苦主哭訴想死

(獨媒報導) 內房中國恒大上年傳出財困消息,旗下香港的新樓盤「恆大.睿峰」轉讓後出現按揭問題,約30名買家申請的九成按揭「呼吸 Plam」變為八成按揭,需繳付額外多一成才能上會。民協今日(14日)與30位苦主召開記者會,有苦主在會上稱發展商違反商品說明條例和集體欺詐,亦有苦主哭訴擔心未能完成交易,憂被追討差價和利息,「每日都有想死但唔敢死嘅感覺。」

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恒大以九成按揭作招徠 轉讓後變八成

中國恒大2019年購入新世界發展的長沙灣前懷德工業大廈地皮,發展為「恆大.睿峰」樓盤。銷售時以「包借」、「首兩年免息免供」的九成按揭計劃作招徠,第三年息率2.5厘,第四年起3厘。

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「恆大.睿峰」樓盤,現更名為「睿峰」

恒大傳出財困消息,把樓盤全部權益售予鼎佩集團,鼎佩將樓盤更改為「睿峰」。原定的關鍵日期亦由去年10月延後至少半年。部分買家無法申請原本的九成按揭計劃,亦發現根本沒有該計劃存在。

今年2月,財務公司創盈更改九成按揭計劃條款,雖然首年免息供款,但需攤分30年還款,供款不超過入息70%便可申請。可是再有業主申請上述按揭計劃失敗,鼎佩建議業主向「香港金融資本集團有限公司」申請按揭,提供一按八成及二按一成的按揭計劃。

苦主斥發展商違商品說明、存心欺騙

苦主陳小姐指,當初恒大提出九成按揭計劃時,以「前無古人、後無來者」等字句作招徠,自己作為地產經紀也曾對發展商起疑心,「唔知道佢啲口號係咪真」。不過她稱當時曾向公司主管和發展商負責人再三確認,又親臨示範單位,向駐場發展商職員查詢,職員更親自為她計按揭成數。陳小姐形容,整個計算過程中,職員都表現得十分輕鬆和簡單,更稱「呼吸 Plan,只要你有呼吸就借俾你」。她續指,網上及傳媒充斥着樓盤「包借」按揭計劃的廣告和報道,於是相信真有其計劃。

陳小姐表示,鼎珮完全接手後,竟然將過往的承諾推得一乾二淨,質疑發展商及財務公司創盈聯手設局,誤導買家。

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苦主陳小姐

另一位苦主杜先生質疑,發展商不再提供九成按揭計劃,認為是違反商品說明條例。對於二按方案,他憂「做二按遲啲轉按會有困難」。他表示以他所知,現時有約30位買家尚‘未申請到按揭,直言「真係好痛苦」。

陳小姐明言,如未獲九成按揭,需多付一成首期即約70至80萬,個人無法承擔。她表示,一眾苦主於今年2月聯絡10個政府部門和12位議員,然而得到的回覆未如理想,其中海關更稱「樓不是商品」。陳小姐無奈指,買家繳付一筆印花稅,政府卻沒有條文保障賣家,「你收咁貴印花稅係為啲咩呢?」

苦主受壓哭泣 「每日都有想死,但唔敢死嘅感覺」

另一位申請九成按揭失敗的苦主徐小姐,憂未能完成交易或被追討差價和利息。她提到一位買家曾希望以自殺「解決」問題時,不禁哭泣起來,「個刻係到諗,不如問財務公司借、問朋友借啦,有冇人可以求下佢做我擔保人,我每日負責諗呢啲嘢,我瞓唔到覺,我要食安眠藥,每日都有想死,但唔敢死嘅感覺。」

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民協深水埗區議會主席覃德誠認為,發展商如今避而不談當初承諾的九成按揭,懷疑是存心欺詐,促發展商容許買家終止合約。民協副主席李庭豐質疑,現時的售樓條例有灰色地帶,政府監管無能令小市民蒙受嚴重損失。

發展商上月表示睿峰已獲批滿意紙,料於本月內發信通知買家收樓。

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