高層海景+鄰近商場！換樓客入手屯門私樓三房呎價僅$7052(有圖)｜二手樓成交

減息後樓市氣氛好轉，換樓客亦陸續出動「撈筍盤」。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，屯門黃金海岸1期2座高層F室，實用面積約675方呎，三房間隔，可享部分海景，最新以476萬元成交，呎價約7,051元。

姚頌溏透露，新買家為同區換樓客，見單位間隔實用，且覺得屋苑有度假的感覺，沒有都市的壓迫；而旁邊為黃金商場，食飯買餸一應俱全，屋苑門口亦設有多條巴士線直達各區，加上價錢亦「低水」，故拍板成交。

同類單位相隔一個月賣平11%

參考同類單位對上成交，為1座中層A室，實用面積約685方呎，8月以535萬元售出，呎價約7,810元，即是次造價較其低約11%。

至於原業主於2012年以326萬元購入單位，因需換樓才割愛出售物業，持貨約12年，現轉售帳面獲利150萬元，單位期內升值約46%。

原文刊登於 AM730

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