分析料放寬按揭上限可推動大額物業交易

施政報告提出，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。

高力估價及諮詢服務主管周若瑜表示，現時政府進一步放寬按揭上限，加上進入減息周期，借貸成本將相應下降。隨著市場成交趨向活躍，這一舉措將有助用家及投資者獲得更大的流動性，進一步推動大額物業的交易量，從而促進市場的整體復蘇。

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，預料在按息遂步回落後，年初撤走辣稅的正面影響將會更為明顯，市場上1500萬至3000萬元的中高端住宅物業將會受惠，促進換樓鏈及更多相關成交，更多高收入的本地專業人士及外來專才將會入市。