大埔宏福苑兩房自由價355萬沽 呎價近8千 9年蝕近一成｜二手居屋成交

二手私樓交投轉靜，連帶資助房屋業主亦要減價吸客，其中大埔居屋宏福苑最新錄蝕讓成交個案。中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，宏福苑E座(宏泰閣)中層04室，單位建築面積538方呎，實用面積447方呎，採兩房間隔，最初開價約370萬元，近日獲上車客洽購議價，最後減價15萬元，以自由市場價355萬元成交，平均呎價約7,942元。據了解，原業主於2015年以390萬元購入單位，持貨9年，是次易手帳面需蝕約35萬元，單位期內貶值約9%。

原文刊登於 AM730

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