二手交投加快，有業主擴大減幅吸客並成功沽貨，惟仍需損手百多萬元離場。利嘉閣地產葵青-葵芳分行助理分區市務經理司徒俊傑表示，最新促成青衣翠怡花園3期10座高層H室二手成交，單位實用面積495方呎，採三房間隔，望全海景。
累減65萬 成交呎價1.25萬
據了解，新買家為外籍客，因家人居住青衣區，故打算購買同區單位；睇樓上址後，認為單位優質，除位處高層，更可享優美海景，加上業主願意將叫價下調近10%，即落實洽購。業主原以688萬元放售單位，見買家有誠意，遂以622.8萬元成交，累積減價65.2萬元，折合實用面積呎價12,582元。
據悉，原業主於2021年以749萬元買入單位，持貨3年便轉售，現帳面虧蝕126.2萬元，期內蝕幅近17%。他補充，翠怡花園現有約94個單位放盤，兩房單位入場費由395萬元起。
原文刊登於 AM730
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