據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第一季(截至3月21日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄884宗，較上季779宗已高出約13.5%，連跌3季後回升。按目前推算，估計全季有望進一步升至950宗(見圖)。
圖：每季二手居屋註冊量
二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
400萬元或以下個案較上季高出超過4成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧本季二手居屋註冊表現，細價交投明顯增加。據資料顯示，本季(截至3月21日)884宗二手居屋註冊宗數中，400萬元或以下個案錄507宗，佔約57%，宗數比起上季大幅高出約43.6%，成為本季率先超越上季的動力來源；逾400萬至500萬元個案則錄260宗，同樣按季高出約2.8%；反觀，逾500萬至600萬元暫錄85宗，仍較上季低約21.3%；逾600萬元個案更只有32宗，比起上季更低約50.8%(見表一)。
若以屋苑劃分，今年第一季(截至3月21日)二手註冊量最多的5個居屋中，宗數悉數已超越上季。當中屯門兆康苑及火炭穗禾苑雙雙錄21宗居首，兆康苑宗數比起上季大幅高出約61.5%，穗禾苑亦多約16.7%；天水圍天頌苑以19宗緊隨其後，較上季急增約58.3%；九龍灣麗晶花園及天水圍天盛苑分別錄18宗及16宗，按季分別高出約12.5%及約6.7%(見表二)。
有關美聯物業
成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。
留言 0