近月樓價急跌，導致近年入市的業主頻頻損手出貨。新界二線上車盤更是身受其害，美聯羅文暉表示，荃灣荃威花園F座低層2室，實用面積約477方呎，兩房間隔，成交價約385萬元，呎價約8,071元，料為屋苑3年呎價低位。
據悉，原業主於2018年以約515萬元購入單位，持貨至今帳面虧損約130萬元，貶值約25.2%。
另西南九龍匯璽II一房單位以890萬元轉售，原業主持貨約4年帳面蝕逾128萬元。市場消息稱，上述單位為5B座高層A室，實用面積約357方呎，一房間隔，原以1,020萬元放售，最後累減130萬元易手，成交呎價約24,930元。單位2018年9月一手成交價為1,018.68萬元，至今貶值約12.6%。
而鄰近的二手屋苑同錄蝕讓情況，長沙灣四小龍屋苑暫錄3宗成交，其中泓景臺有業主損手離場。消息指，屋苑2座高層B室三房戶，實用面積約682方呎，日前以1,208萬元易手，呎價約17,713元。原業主持貨約3年多辣招鬆綁轉售，帳面虧損約127萬元。
另外，有市場消息指，屯門單幢樓利寶大廈低層D室，實用面積約234方呎，僅以約248萬元轉售，呎價約10,598元，做價為樓盤3年低位，單位2017年至今貶值約34萬元。
受疫情等打擊，物業交投量大減，中原黃良昇指，今年首9個月整體樓宇買賣登記錄47,886宗，較去年同期下跌約36.6%，估計全年宗數只約65,000宗，勢創1996年有紀錄以來新低。
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