美聯:第三季二手公屋註冊量創15季新低

591房屋交易網 發布於 2019年10月14日02:45 • 591地產新聞

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第三季二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄131宗,相比起第二季287宗大幅減少約54.4%,並創自2015年第四季後的15個季度新低(見圖)。

每季二手公屋註冊量

資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,樓市氣氛轉淡,二手物業交投顯著放緩,第三季整體二手住宅(包括公私營)註冊量錄8,357宗,按季跌約42%;當中二手公屋市場跌幅更甚,按季大幅回落近5成半。

若以金額劃分,當中逾300萬至400萬元個案成最大跌幅的類別,第三季錄34宗,按季大幅下挫約65.7%;其次為跌約50.3%的300萬元或以下,錄82宗;至於逾400萬至500萬元個案按季減少約47.6%,錄11宗;反觀,逾500萬元於第三季錄4宗,按季逆市增加2宗。

季內金額最高的二手公屋註冊個案為黃大仙鳳德邨雪鳳樓高層11室單位,以542萬元登記;而另一宗屬同一公屋同一座大廈的黃大仙鳳德邨雪鳳樓高層3室單位,則以526萬元登記。

若以公屋屋邨劃分,第三季二手註冊量最多的公屋為深水埗李鄭屋邨,錄9宗登記;沙田博康邨以8宗居次席;黃大仙竹園北邨、屯門良景邨、沙田顯徑邨及廣源邨均以7宗緊隨其後。

 

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