美聯:今年一手私樓註冊量創15年新高

591房屋交易網 發布於 2019年11月20日03:15 • 591地產新聞

額外印花稅(SSD)辣招實施至今屆滿9年,期間除SSD推出加強版外,BSD及DSD亦相繼推出,連同多次的收緊按揭措施登場,導致二手交投大幅減少,而新盤市場提供不同優惠及按揭計劃以吸納購買力,交投表現則較好。至於樓價方面,過去9年間樓價反覆向上,即使近數月樓價由高位回落,但仍較SSD前未推出前錄約1倍升幅。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,根據「美聯樓價指數」最新11月6日至11月12日報168.15點,比起未推出SSD前的2010年10月82.89點,累升上升約103%。

住宅交投方面,SSD自10年11月20日實施後,今年為九周年。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,本年迄今(截至11月18日)一手私樓註冊量錄18,978宗,早已超越去年全年15,730宗,並已創十五年新高。金額方面,同期一手私樓註冊金額錄約2,053億元,雖然未及去年全年2,207億元,但已是連續3年超越2,000億水平(見圖一)。

:每年一手私樓註冊量及金額

二手方面,年內迄今(截至11月18日)二手住宅註冊宗數錄36,694宗,仍較去年全年43,288宗少約15.2%;同期二手住宅註冊金額則錄2,951億元,比起去年總數3,415億元亦低約13.6%(見圖二)。

:每年二手住宅註冊量及金額

資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

 

前往591新聞主頁

 

 

 

查看原始文章