美聯布少明料600萬至1000萬物業交投比例增

商台新聞 更新於 2019年10月17日09:40 • 發布於 2019年10月16日09:48

行政長官林鄭月娥於發表的最新一份《施政報告》,宣布放寬按揭保險計劃的樓價上限。美聯物業行政總裁布少明認為,有助首次置業人士上車,達至利民紓困的作用,預期樓價逾600萬元至1000萬元物業最受惠,此類物業的交投比例將增加。

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指,全球減息周期開始,美國聯儲局已連續兩次減息,加息三厘的壓力測試措施已過時,因此香港按揭證券有限公司同時宣布,首次置業人士如未能符合壓力測試,仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款,保費會因應風險因素作額外調整。曹德明料,1000萬以下樓價物業需求將見增加,二手樓價將有升幅,特別是600萬以下物業較受歡迎。

經絡按揭轉介表示,今年因受貿易戰、社會事件等不明朗因素影響,加上業主轉按意慾大減,料全年現樓按揭宗數難以超越去年水平。即使受新措施刺激現樓按揭宗數上升,但現樓成交期約為60天,影響需於明年第一季才能反映。

布少明(左)料600萬至1000萬物業交投比例將增加 (商台新聞 邱麗鳴攝)
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