樓價UPDATES:錦綉花園及杏花邨等錄劈租個案

on.cc 東網 更新於 2020年08月07日12:09 • 發布於 2020年08月07日12:03 • on.cc 東網

租賃市況隨大市放緩,部分放租業主大手減租吸客,元朗錦綉花園及柴灣杏花邨等均錄劈租個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●柴灣杏花邨錄本月首宗租賃成交,屋苑35座低層4室,實用面積561方呎,三房間隔,上月以每月2.25萬元放租,減租2,000元或約8.9%,以2.05萬元租出,實用呎租36.5元。

●西灣河嘉亨灣6座中層H室,實用面積492方呎,兩房間隔,開價約1,100萬元,放盤約兩日,減價至1,000萬元成交,買家可承造高成數按揭,實用呎價20,325元。

●灣仔尚翹峰3座高層E室,實用面積659方呎,三房連套房間隔,4月放盤叫價1,700萬元,最終減至1466.6萬元易手,實用呎價22,255元。

●香港仔登峰‧南岸中層C室,實用面積254方呎,一房間隔,獲租客以1.5萬元租入,實用呎租59.1元。

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九龍區

●奧運站海桃灣2座高層D室,實用面積611方呎,三房間隔,去年4月以1,600萬元放盤,累減220萬元,以1,380萬元連租約沽出,實用呎價22,586元。

●長沙灣碧海藍天1座中層E室,實用面積502方呎,兩房間隔,以900萬元放盤,一個月後減價60萬元,以約840萬元成交,實用呎價16,733元。

●長沙灣南昌一號高層D室,實用面積419方呎,三房間隔,以約2.1萬元放租,兩個月後減價1,500元,以1.95萬元租出,實用呎租46.5元。

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新界區

●大圍豐盛苑C座高層11室,實用面積381方呎,兩房間隔,已補價自由市場叫價485萬元,放盤約半個月,減價25萬元,以460萬元售出,實用呎價12,073元。

●馬鞍山中心1座中層C室,實用面積364方呎,兩房間隔,以640萬元易手,實用呎價17,582元。原業主於2007年以198萬元購入單位,至今帳面獲利約442萬元。

●沙田偉華中心3座中層F室,實用面積358方呎,兩房間隔,以625萬元易手,實用呎價17,458元。

●屯門新屯門中心5座高層B室,實用面積462方呎,兩房間隔,叫價548萬元,減價20萬元,以528萬元易手,實用呎價11,429元。

●屯門龍成花園3座中層B室,實用面積474方呎,兩房間隔,叫價590萬元,減價4萬元,以586萬元沽出,實用呎價12,363元。

●元朗加州花園錄本月首宗二手成交,該盤海棠徑單號洋房,實用面積1,016方呎,三房連套房間隔,花園面積612方呎,叫價約1,280萬元,減至1,200萬元成交,實用呎價11,811元。

●元朗爾巒錄本月首宗成交,單位為茵娜大道7座低層B室,實用面積649方呎,三房連套房間隔,叫價850萬元,減價12萬元,以838萬元沽出,實用呎價12,912元。

●元朗錦綉花園F段第六街雙號屋,實用面積915方呎,三房間隔,原叫價2.3萬元,放租約一星期,減租2,000元,以2.1萬元承租,實用呎租23元,低市價約一成。

●上水名都4座中層C室,實用面積376方呎,兩房間隔,以495萬元獲承接,實用呎價13,165元。原業主於1996年以175萬元購入上址,持貨24年帳面獲利320萬元,升值約1.8倍。

●馬鞍山迎海‧駿岸7座中層E室,實用面積496方呎,兩房間隔,開價830萬元,議價後以800萬元易手,實用呎價16,129元。

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