樓價UPDATES:維景灣畔勁劈172萬售 低市價逾一成

on.cc 東網 更新於 07月12日12:48 • 發布於 07月12日12:48 • on.cc 東網

新冠肺炎疫情急轉直下,個別有心出貨業主願減至低價出貨,將軍澳維景灣畔套三房單位,劈價172萬港元,以1,228萬元售出,較市價低超過一成。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●北角港運城3座高層E室,實用面積537方呎,兩房間隔,獲區外換樓客以1,080萬元承接,實用呎價20,112元,屬市價水平。原業主早於1997年3月購入單位,當時作價722萬元,持貨23年帳面獲利358萬元。

●北角和富中心3座低層A室,實用面積1,031方呎,三房間隔,成交價約1,760萬元,實用呎價17,071元。原業主於2009年6月以738萬元入市,持貨至今帳面獲利1,022萬元。

●西營盤博仕臺高層B室,實用面積440方呎,兩房間隔,今年6月以980萬元放盤,議價後減價32萬元或約3.3%,以948萬元成交,實用呎價21,545元。

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九龍區

●將軍澳維景灣畔2座低層D室,實用面積781方呎,三房連套房間隔,原叫價1,400萬元,減價172萬元,以1,228萬元售出,呎價15,723元,低市價逾一成。

●將軍澳天晉II第5B座低層D室,實用面積702方呎,三房連套房間隔,單位早於去年4月放售,原叫價1,230萬元,放盤逾一年,最終減至1,198萬元易手,實用呎價17,066元。

●將軍澳SAVANNAH第2A座低層G室,實用面312方呎,一房間隔,以650萬元易手,實用呎價20,833元。原業主於2016年6月以385萬元購入單位,持貨4年帳面獲利265萬元。

●紅磡環海‧東岸1C座中層L室,實用面積219方呎,開放式間隔,以每月租金1.1萬元零議價租出,實用呎租50.2元。原業主於2015年9月以約367.5萬元購入單位,現租出租金回報率3.6厘。

●西南九龍瓏璽8D座中低層D室,實用面積995方呎,三房連套房間隔,獲本地家庭客以月租3.88萬元承租,實用呎租39元。

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新界區

●西貢逸瓏園3座高層K室,實用面積427方呎,兩房間隔,原叫價640萬元,減價22萬元或約3.4%,以618萬元沽出,實用呎價14,473元。

●馬鞍山迎海2座低層B室,實用面積511方呎,兩房間隔,原開價830萬元,減至810萬元沽出,實用呎價15,851元。

●屯門公屋建生邨樂生樓中層14室,實用面積376方呎,未補價第二市場叫價230萬元,終減價14萬元,以216萬元售出,實用呎價5,745元。

●元朗峻巒2A期15B座中層C室,實用面積525方呎,兩房間隔,以693萬元沽出,實用呎價13,200元。原業主於2017年7月以631萬元一手買入單位,持貨剛滿3年隨即轉售,帳面獲利約62萬元,升值近10%。

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