星展香港料內地物管上市公司未來兩至三年盈利增30%

商台新聞 更新於 2019年09月17日07:10 • 發布於 2019年09月16日07:14

星展香港研究部中國房地產業分析主管王丹預期,物業管理行業會有超過5%盈利增長,相關上市公司盈利就會在未來兩至三年有30%的增長。

她指,分拆出來的物業管理公司吸引力在於估值,又指市場認為已經上市的公司的估值已達到較高的水平,有些投資者可能願意投資在市盈率更低的公司。早前有傳保利地產有意年內分拆旗下物業管理公司保利物業來港上市。她認為,保利的物業管理的面積大,在旗下管理的寫字樓較多,而且有機會估值比較高。她估計,未來投資者會對分拆出來具規模、價錢合理、有地區優勢的公司有興趣。

她預計,她表示,若果樓市放寬,會在三四線城市放寬限購,而一二線城市不太可能會放寬,因為屆時房價或會有報復性上升。

王丹料上市物管公司未來兩三年有三成盈利增長 (商台新聞 邱麗鳴攝)
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