利嘉閣:10大屋苑周末錄7宗買賣

591房屋交易網 發布於 2019年10月14日02:15 • 591地產新聞

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,中美貿易戰傳來好消息,加上周末社會運動亦較前周有所緩和,令二手屋苑交投在超低基數下出現大幅度反彈。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(10月12至10月13日)十大指標屋苑僅錄得7宗二手買賣個案,較對上周末(10月5至10月6日)的2宗大增5宗或急升2.5倍,惟實際交投仍然是偏低的單位數字。

廖偉強指出,貿易戰首階段談判有好結果對市場氣氛有支持作用,加上一手新盤又即將推出之際,亦有助刺激部分二手買家問市探盤,而促成個別交投。隨著貿易戰有好消息,亦期望社會運動有機會漸漸退潮,令二手交投逐步好轉,惟因一手競爭力大,暫時仍會以一手作為主導。

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,以新界區最為活躍,累錄4宗成交,九龍區則錄得3宗,惟港島區仍未能破蛋,連續兩個周末未有成交。若以屋苑劃分,以映灣園表現最佳,兩天內錄得2宗成交,而其次則為麗港城、新都城、美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗買賣;其他包括太古城、康怡花園、杏花村及黃埔花園則仍然捧蛋。

杏花村剛過去兩天假期交投仍然呆滯;而本月至今屋苑暫錄2宗買賣,平均實用面積呎價約16,235元。

將軍澳新都城過去兩天錄得1宗買賣,單位為新都城2期2座高層C室單位,實用面積約363方呎,以約637萬元沽出,折合實用面積呎價約17,548元。屋苑本月至今共錄4宗買賣,平均實用面積呎價約16,656元。

東涌映灣園過去周末表現不俗,錄得2宗買賣,其中之一為12座中高層C室,實用面積約563方呎,為兩房東南戶,以約620萬元易手,折合實用面積呎價約11,012元。

 

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