利嘉閣:首八月私宅落成挫44%創四年低 僅佔全年預測32%

AASTOCKS.com 發布於 2019年10月21日09:26

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受到一手空置稅影響,加上本港社會運動持續,市況前景未明,私人住宅落成速度緩慢,今年首八個月僅佔差估署全年預測的約32%。根據屋宇署資料顯示,今年八月份全港只有兩個私人住宅項目,僅205個單位落成,按月再挫61%;而今年首八個月只有6,465伙私宅落成,按年同期大減44%,創近四年同期最少。

資料顯示,8月本港只有2個私宅項目正式落成,包括屯門「城-點」,涉及204個單位;另一個項目為銅鑼灣加路連山道103至105號(1伙)。

陳海潮指出,今年首八個月的私人住宅落成單位只有6,465個,僅佔差估署全年預測的20,420伙約32%,整體竣工進度仍落後於預期。儘管下半年仍有部分焦點項目可望趕及落成,當中包括大埔「雲匯」(1,444伙)、屯門「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、元朗「朗城滙」(720伙)及西營盤「翰林峰」(645伙)等,但預計在空置稅實施下,發展商有可能減慢項目竣工步伐,估計2019年全年落成量有機會接近1.6萬伙水平,低於差估署所預測的約2萬伙水平。(da/k)~

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