仲量聯行:本港10月整體甲級寫字樓租金按月跌1.6% 跌幅逾十年最大

AASTOCKS.com 發布於 2019年11月21日10:02

仲量聯行公布《香港地產市場觀察》指,租賃需求疲弱拖累整體甲級寫字樓租金於10月按月下跌1.6%,跌幅為過去逾十年以來最高。

該行數字顯示,10月整體甲級寫字樓平均呎租已跌至74.3元。中環甲級寫字樓租金跌幅為各區最高,下跌2.3%至平均每方呎122.1元。租金回落主要因為空置率上升,尤其中環寫字樓空置率於10月升穿3%,為2015年3月以來的新高。於今年10月底,甲級寫字樓整體空置率為5.8%,較9月底升0.2個百分點。其中,中環空置率為3.3%;灣仔/銅鑼灣為4%;港島東為3%;尖沙咀為3.5%;九龍東為12.9%。

由於新租賃成交按月減少49%,導致中環寫字樓市場於10月錄得10.11萬平方呎的負吸納量。部分業主在其租客遷離中環後,開始面臨難以另覓租客承租空置樓面的局面。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示,整體甲級寫字樓市場上月錄得18.85萬的負吸納量,是連續第三個月錄得負吸納量。現時的租賃需求集中於非核心商業區,佔總租賃成交70%。(ek/u)~

阿思達克財經新聞

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