【HOUSE730搵樓大本營】準租客注意 第三季逾萬入伙盤壓境

am730 更新於 2020年08月04日20:32 • 發布於 2020年08月04日20:32
【HOUSE730搵樓大本營】準租客注意 第三季逾萬入伙盤壓境

多個新盤項目準備入伙,單是第三季粗略估計便有約十個新盤收樓,涉及近萬個單位,「重災區」為日出康城、白石角及屯門,料相關區份將有大量租盤供應,短期租金受壓。

其中,單是日出康城的LP 6及MALIBU就分別涉2,392及1,600個單位,MALIBU八月開始收樓,據區內代理指,現屋苑有逾100個放租盤,並已累錄得逾30宗租務成交,實用呎租由31至33元不等,新近預租個案為一房戶,月租約1.38萬元。毗鄰的 LP 6本來預計九月收樓,但 有消息指有機會延至年底。代理憧憬區內商場年內開幕,可帶動外區人流,刺激租務成交。

新界區亦是供應重鎮,單是屯門區已有四個新盤陸續開始收樓,包括御半山、御半山II期、弦海及上源,合共帶來2,542伙新供應。當中,八月收樓的上源涉1,154伙,為當中最多,但仍處收樓初期,租盤尚未大量湧現;反而御半山已錄預租,包括1A座低層戶,月租1.1萬元,以實用面積312平方呎計,呎租約35元。

由於御半山II期有開放式單位提供,個別盤源叫租低於一萬元,門檻算是眾入伙盤中最低,如一個2A座中層戶,實用面積250平方呎,早前僅以8,500元租出,呎租34元。此外,元朗朗城滙及白石角海日灣II亦開始收樓,兩盤分別提供1,224伙及近1,400伙。

反而港島區唯一供應只有北角維峯‧浚匯,只提供216伙,尚未正式收樓,但有零星放租個案,集中為實用面積約270餘平方呎的一房戶型,叫租由兩萬元起,呎租高達72元。

九龍區則有南昌站匯璽III,涉1,172伙,現暫有約50至60個放租盤,呎租介乎54元至56元,開放式單位入場月租1.5萬元起。有意趁低吸納的準租客,可鎖定上述區域和項目,主動出擊。

House730專欄逢星期一至五刊登
 

【HOUSE730搵樓大本營】準租客注意 第三季逾萬入伙盤壓境

「尋找我最喜愛AI裝修樓盤」House730一週年勁賞限定版型格電風扇!!

完成簡單遊戲步驟,AI裝修截圖風格效果最佳的50名,即有機會獲得限定版型格電風扇1份,活動期至2020年8月31日;仲唔立即睇樓玩遊戲贏潮物!! 

https://bit.ly/307qmGA

查看原始文章