【驗樓系列】強制驗樓到底要驗乜?

591房屋交易網 發布於 2019年09月16日09:00 • 591地產新聞

有沒有聽過屋宇署「強制驗樓計劃」?要接受強制驗樓不一定只有舊樓,任何樓齡達30年或以上的私樓(不超過3層高的住用樓宇除外)業主,須在接獲屋宇署的法定通知後,委託一名註冊檢驗人員就樓宇多個部份進行訂明檢驗,檢驗完成後,有需要的話要及時進行修葺。

 

外部構件、其他實體構件:

外牆、圍牆、設於建築物圍牆或入口的手動或電動操作的金屬閘、飾面磚或瓦片、批盪及覆蓋層等外牆飾面、鰭狀飾件、通花柵檔及金屬百葉窗、於外牆或屋頂邊沿的防護欄障、鐵欄、護牆及欄杆、幕牆、天窗、附建物如遮篷、花槽、屋簷、模塑、伸出物、建築特色構築物、晾衣架、招牌、窗簷及附建於外牆的類似構築物

結構構件:

(1)柱、牆、樑、樓板
(2)樓梯
(3)懸臂式伸出構築物
(4)荷載轉換構築物
(5)分隔牆及地庫牆
(6)懸掛式構築物
(7)外露的樁帽
(8)其他外露的結構構件

消防安全部份:

(1)逃生途徑
(2)消防和救援進出途徑
(3)耐火結構
(4)排水系統;

排水系統:

(1)位於建築物外牆的排水系統
(2)公用部分的排水系統
(3)鋪設於公用喉管槽內的排水系統
(4)地底下及地面上的共用排水系統

 

 

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