【見頂回落?】綠表居屋罕見低市價成交

591房屋交易網 更新於 2019年09月16日03:34 • 發布於 2019年09月16日02:00 • 591地產新聞

未補地價居屋近月成交價急升,惟過去周末兩日市場突然錄得數宗綠表居屋低市價成交,當中兩宗位於天水圍屋苑。

天水圍周末兩日連環錄得4宗居屋成交,其中一宗天富苑交易成交價罕見比市價低。祥益高級區域經理黃肇雯表示,天富苑B座低層6室,實用面積650平方呎,三房間隔,最初開價520萬元(未補地價)放售,叫價多次下調,最終累減14%,以445萬元獲綠表買家承接,實用呎價6,846元。

資料顯示,同類單位對上一宗成交為於上月錄得,作價478萬元(未補地價)易手,與今次成交價相差約7%。

同區天祐苑A座低層2室,實用面積606平方呎,單位原本開價430萬元(未補地價),最後減至350萬元易手,實用呎價5,776元,新買家為白居二。房署資料顯示,天祐苑同面積低層單位今年5月綠表價要每呎6,105元,與今次同類單位造價差5%。

另一邊廂,鰂魚涌居屋康山花園同樣有未補地價單位成交。美聯高級營業經理蕭俊健表示,康山花園4座高層D室,實用面積484平方呎,兩房,物業最初開價640萬元(未補地價)放盤,累積減價9%之後,以580萬元獲綠表客承接,實用呎價11,983元,較市價低約5%。

 

 

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