【第一滴血】「港人港樓」蝕讓 4年樓價停擺

591房屋交易網 發布於 2019年11月15日01:30 • 591地產新聞

房協旗下「港人港樓」項目喜雅,過去幾年多次錄得高價成交,如今首次錄得蝕讓。據知有一個特色單位4年以來樓價接近停擺,升幅被轉售手續費全數抵銷,最終微蝕離場。

據了解,長沙灣喜雅蝕讓成交單位為2座高層D室特色戶,實用面積1065平方呎,三房,物業本來叫價1750萬元放盤,經議價後減價127萬元賣出,作價1623萬元,實用呎價15,239元。

原業主於2015年7月以1550萬元買入單位,持貨4年,現帳面雖然獲利約73萬元,但扣除印花稅、代理佣金及各項雜費約74萬元,是次轉手實際上微蝕1萬元。

根據差估署資料顯示,2015年下半年至今,樓價累積升幅超過20%,換言之,上述單位樓價過去幾年表現嚴重跑輸大市。

 

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