【真・上車樂園】《施政報告》後嘉湖已錄9宗成交

591房屋交易網 發布於 2019年10月18日09:15 • 591地產新聞

天水圍嘉湖山莊樓價在十大屋苑之中屬於低水,在《施政報告》新按揭措施出台之後,絕大部份放盤都有條件申造九成按揭,令該屋苑交投勁升,周三至今已錄9宗成交,相比上半月14宗成交明顯反彈。

有代理表示,近日嘉湖山莊睇樓氣氛十分熱鬧,單計《施政報告》公布後即日已有3宗成交,3日內更有最少9宗成交。天水圍區在《施政報告》後錄得12宗成交,換言之,嘉湖山莊佔75%。

最近錄得賞湖居5座高層H室,實用面積549平方呎,屬三房間隔,最新以583萬元售出,實用呎價10,619元。

代理指,屋苑目前有120多個二手放盤,90%放盤叫價在800萬元內水平。據美聯週末預約睇樓量數字顯示,嘉湖山莊本周末預約睇樓量多達120組,按周升幅雖然僅14%,但以單一屋苑睇樓量計算,嘉湖山莊預約睇樓量冠絕十大屋苑。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日前公佈的施政報告放寬千萬元或以下物業可承造高成數按揭,將帶動以一手建期付款樓盤及現樓市場需求,其中二手市場將相當受惠,而本週末為新措施落實後首個週末,二手屋苑預約睇樓量明顯增加,按統計15大指標屋苑預約睇樓量更錄得約21週新高水平,可見不少準買家趁機會在市場物色上車盤,預期短期內二手交投將可回升。不過,同時發展商亦積極部署,多個新盤積極推售,亦將吸納部分購買力。

 

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