【疫市成交】樓價跌都要買凶宅 藍澄灣跳樓貨賣出

591房屋交易網 發布於 02月21日01:30 • 591地產新聞

武漢肺炎雖然令市場憂慮,樓價逐漸下試低位之時,卻有買家購入凶宅。青衣藍澄灣有凶宅成交,市場消息指,1座一個低層戶,實用面積690平方呎,三房,最新以645萬元售出,實用呎價僅得9347元,較市價低近20%。

單位在2010年曾發生跳樓命案,原業主於2009年以306萬元購入,現易手帳面獲利339萬元。

另一邊廂,市況持續疲弱,本月市場連錄多宗蝕讓個案。有投資者蝕讓啟德1號(II)單位,據了解,單位為3座高層H室,實用面積375平方呎,一房間隔,一直用作收租,近日額外印花稅禁售期屆滿,即以765萬元賣出,呎價20,400元,屬於市價水平。

該名投資者於2017年1月斥資773萬元購入,持貨3年現帳面損失約8萬元,若連購入單位的印花稅、代理佣金等交易成本,估計實質損手約45萬元離場。

 

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