【減息利好】10大屋苑週末二手成交14宗

591房屋交易網 發布於 2019年09月23日01:45 • 591地產新聞

美國聯儲局上星期減息,香港金管局跟隨,或多或少為樓市注入利好氣氛。據美聯物業分行統計,本周末(9月21日至9月22日) 10大二手藍籌屋苑錄約14宗買賣成交,較上周末錄得的約10宗上升4成,連續四個週末錄雙位數成交,並創近3個周末新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國接連減息,儘管本港未有銀行跟隨,但相信香港低息環境將延續,為樓市帶來正面作用。事實上,本月多個一手新盤銷情火熱,為大市注入上升動力;不少二手業主態度軟化,紛紛出招「降價」,利好市場多個「筍盤」及「減價盤」即獲承接,從而吸引更多準買家出動,積極物色心水單位,二手交投進一步推高。他指出,本月新盤勢頭強勁,未來陸續有全新盤部署開售,入市氣氛更添旺熱,一手續主導市場,估計全月一手交投量可達2,000宗以上。

市場減價盤增加,區內新增盤源不斷補充,帶動天水圍嘉湖山莊本月至今已錄約36宗成交,較上月全月約17宗,顯著急增。美聯促成美湖居7座中高層F室,實用面積441平方呎,屬兩房間隔,單位原放盤叫價510萬元,後降至505萬元成交,折合實用呎價約11,451元。據了解,原業主於2015年6月以358萬元購得,是次轉手帳面獲利約147萬元,升值41%。

荃灣愉景新城12座低層D室3房1套單位之買賣成交,實用面積602方呎,以762萬元易手,折合實用呎價約12,657元,對比6月同座同類單位下調逾兩成。據悉,單位原790萬元叫價放盤數天,即吸引新盤回流客承接自住。資料顯示,原業主於2013年2月以496萬元購入,是次轉手帳面賺266萬元,升值約54%。他補充,愉景新城本月暫錄約11宗成交,平均呎價約13,867元,8月份則零成交。

 

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