【樓價冰封】苦蝕150萬 何文田樓王4年冇升過

591房屋交易網 發布於 2019年12月09日01:30 • 591地產新聞

近幾年一手樓賣得貴,二手轉售就難有賺幅。何文田樓王天鑄近日錄得一宗蝕讓個案,單位4年多以來帳面僅升值9萬元,連同交易成本在內,相信業主實際上要損手約150萬元。

上述天鑄成交單位為1期7座高層A室,實用面積1,066平方呎,三房間隔,有維港景,美聯物業高級營業經理鄭桂鈺表示,單位去年12月已開始放盤,爛時叫價3,800萬元,之後多次調低叫價,累積減價820萬元並於近日沽出,作價僅2,980萬元,呎價27,955元,創項目海景戶新低價,造價重返業主4年前一手買入價。

賣方2015年7月向發展商新地斥資2,971萬元購入,現帳面僅賺9萬元,若計同佣金及印花稅等開支,估計賣方實際蝕讓近150萬元。

據了解,項目同座同呎數曾有一個中層單位於今年7月以3,368萬元成交,呎價31,595元,換言之,天鑄樓價5個月可說跌價逾10%。

 

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