【施政報告威力】反價成交氾濫 海怡創新高

591房屋交易網 發布於 2019年10月24日01:45 • 591地產新聞

放寬按保上限之後,各區二手屋苑交投火熱,到處均見業主反價加價。鴨脷洲海怡半島更有兩房戶創出同類單位歷史新高,造價達942萬元。

最新海怡半島成交為1座高層H室,實用面積529平方呎,兩房有海景,賣方本來叫價1050萬元,放寬按揭保險後有買家洽購,最後以942萬元成交,成交價創同戶型歷史新高價,呎價17,807元。資料顯示,舊紀錄於今年4月所創,當時一個實用面積521平方呎單位以938萬元成交。

美聯高級分區營業經理李錦榮表示,東涌藍天海岸有兩房戶反價後仍獲承接。屋苑6座低層H室,實用面積490平方呎,單位曾叫價650萬元放售,早前市況差,曾下調至620萬元,惟政府放寬按保上限後,有買家火速落票洽商承接,業主反價,單位最終以626萬元售出,實用呎價12,776元。

長沙灣宇晴軒同樣錄得反價成交,屋苑5座低層A室,兩房,實用面積441平方呎,單位曾以788萬元放盤,放售兩星期獲一名首置客出價沽購,其後業主見市場氣氛好轉而反價,買家最終要追價12萬元才成功以800萬元購買該戶,實用呎價約18,141元。

 

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