【投資者離場】君滙港2房兩星期跌近8% 首置客無懼接貨

591房屋交易網 發布於 08月06日08:45 • 591地產新聞

本港疫情仍未受控,有投資者先行減持手上物業。市場錄得奧運站君滙港本月首宗成交,業主減價30萬元,單位最終由外區客「無睇樓」下以約920萬元成交,同座高層單位上月以998萬元成交,即是兩星期時間,樓價已下跌近8%。

香港置業首席分區董事黃慶龍表示,奧運站君滙港本月首宗成交由外區客「無睇樓」下以約920萬元購入6座高層兩房單位,實用482呎,呎價約19,087元。

據了解,買家為首置客,鐘情單位位處高層兼享開揚景所以入市,所以在無樓睇、齋睇資料下拍板入市。

雖然單位減價30萬元成交,但原業主是於2011年588萬元買入,即是次轉售帳面賺約332萬元,物業升值約56.5%。

翻查成交紀錄,同座一個高層單位上月以998萬元成交,即是兩星期時間,樓價已下跌近8%。若果對比去年同一時期的成交,同類兩房單位成交價曾經高達1,112萬元,一年間物業貶值約17%。

首置客今次成功以低人入市,原因歸功於原業主近期決意減持投資物業,據了解,原業主近日已經先後沽出西九龍多個物業套現近三千萬元。

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