【國安法殺到】斬欖輸2球 傲瀧特色戶連辣稅急沽

591房屋交易網 發布於 05月26日01:45 • 591地產新聞

「港版國安法」消息出爐之後,雖然樓市整體成交量未受太大影響,但市場上繼續有個別業主看淡前景。清水灣新樓傲瀧有業主不惜在持貨期未足3年下,連辣稅蝕賣。

上述連辣稅蝕讓個案位於傲瀧23座地下連花園戶,面積682平方呎,兩房連套房,附有318平方呎花園,世紀21奇豐西貢區營業董事廖振雄表示,單位剛以1,300萬元成交,呎價19,062元。

不過,原業主於2017年6月斥資1282.16萬元購入上址,帳面交易雖微賺10多萬元,但由於持貨期不足3年,交易須付相當於樓價10%的額外印花稅,即約130萬元,再連同代理佣金及買入單位時的交易成本在內,相信實際上要蝕逾200萬元。

鰂魚涌康景花園亦有業主看淡,將手上單位劈價放售,造價甚至比銀行估值更低。市場消息稱,屋苑A座中層5室,實用面積705平方呎,三房,本來以叫價1,150萬元放盤,《國安法》消息公布之後,業主態度軟化,劈價150萬元後,終以1,000萬元將單位賣出,呎價14,184元。據了解,銀行對上址估價介乎約1,030萬至1,070萬元左右,換言之,今次成交價比估價平低最多6.5%。

 

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