【倒錢落海】「龍床盤」驚現集體撻訂 原因成謎

591房屋交易網 更新於 2019年10月23日03:18 • 發布於 2019年10月23日01:30 • 591地產新聞

由內房佳源國際及舖王鄧成波家族持有的「龍床盤」屯門菁雋,今年7月大幅劈價推售,由於開放式單位售價低於400萬元,引來大批買家入市。更曾傳出有多家銀行因按揭額度不足而拒絕批出該盤即供按揭。事隔數月,該盤突然公布8宗撻訂個案。

成交紀錄冊顯示,菁雋有8個單位於日前終止交易,放棄上會,包括7樓3室、9樓12室、10樓15室、16樓7室、17樓22室、17樓27室、19樓11室、20樓21室,實用面積介乎164至171平方呎,全屬開放式單位,成交價272萬至325萬元。

巧合的是,上述單位買家均7月14日當日購入,並已簽署正式合約,相信各買家已損失10%訂金,損失金額由27.2萬至32.5萬元不等。

菁雋絕對是今年樓市一大話題,當時實用面積128平方呎開放式單位被稱為「龍床盤」。惟發展商劈價重推之後,12個「龍床盤」在開售首兩小時已迅即沽清。前港姐麥明詩家人亦是買家之一,當日斥約600萬元購入3伙。

至於集體撻訂成因,市場眾說紛紜,有指是因為買家未能獲批按揭而被逼撻訂。但亦有傳個別買家早已獲批按揭,不排除是睇淡後市而棄購。

 

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