【低位徘徊】10大屋苑週末成交10宗

591房屋交易網 發布於 2019年09月16日02:00 • 591地產新聞

市場聚焦一手盤走勢,二手週末交投回軟。據美聯物業分行統計,週末(9月14日至9月15日) 10大二手藍籌屋苑錄約10宗成交,較之前一個週末錄得的約11宗輕微回落約9.1%,連續三個週末錄雙位數成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手經過早前一輪消化,不少筍盤及減價盤獲承接,並需待時間累積盤源,二手亦因部份業主開價強硬,導致成交未有太大突破,除非業主擴大議幅,否則仍難敵發展商的進取開價策略,預期本月一手繼續主導大市,二手樓價及成交或會受壓。值得留意,中美兩國代表將於10月重返談判桌,貿易戰似有緩和跡象,舒緩環球政經的緊張氣氛。與此同時,上週接連湧現本地房策的相關消息,雖然未知能否長遠增加房屋供應,但已為樓市帶來新話題及焦點,有活絡市場氣氛作用。

美聯促成杏花邨一個49座中層06室單位成交,3房間格,實用面積約為645平方呎,以約955萬元易手,實用呎價約14,806元。原業主於2012年3月以約568萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約387萬元,升值約68%。

減價成為市場的主旋律,累積的購買力更因為減價盤出現而重投二手市場。踏入9月以來,天水圍嘉湖山莊已有不少業主叫價態度回軟,個別單位叫價較高峰期減約15至20%,有助促進成交。本月至今,嘉湖山莊已錄約24宗成交,已超越上月全月錄得的16宗,估計本月最終成交量可超越30宗的水平。

10大藍籌屋苑週末交投表現統計

 

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