【九成按揭效應】《施政報告》後 二手業主狂加價

591房屋交易網 發布於 2019年10月17日02:00 • 591地產新聞

《施政報告》放寬九成按揭門檻至最高800萬元物業,樓市氣氛即時反彈,二手私樓業主即日加價。元朗GRAND YOHO有剛滿辣招稅單位業主先加價預留議價空間,再將單位以800萬元沽出,符合新規例九成按揭範圍,惟業主連使費仍要虧蝕離場。

上述GRAND YOHO單位為10座低層E室,實用面積519平方呎,兩房,市場人士表示,業主昨日下午將叫價由810萬加至830萬元,最終即日再減價30萬元,以800萬元沽出,呎價15,414元。賣方2016年9月以771.2萬元購入上址,持貨僅3年剛過辣招稅期,現帳面升值3.7%。相信連同印花稅及代理佣金等交易成本,業主要微蝕離場。

另外,多區二手業主加價,元朗新落成住宅世宙3座低層F室,實用面積645平方呎,叫價由800萬大幅加至900萬元,加幅足足12.5%。

九龍灣淘大花園N座中層8室,實用面積368平方呎,利嘉閣地產聯席董事鮑允中稱,單位叫價由580萬加至600萬元,呎價16,304元。

東涌東環2B座中層5室業主在《施政報告》後馬上加價,由628萬加價22萬元,現正以650萬元放售,加幅3.5%。單位實用面積453平方呎,呎價14,349元。

 

前往591新聞主頁

 

 

查看原始文章