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太古城劈價一成獲用家接手 三房戶952萬沽

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更新於 05月10日13:27 • 發布於 05月10日13:27 • on.cc 東網

二手交投放緩,鰂魚涌太古城5月僅錄約4宗二手買賣,有三房單位劈價128萬元,終以952萬元售出,呎價約13,561元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

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●中原王秀芬表示,鰂魚涌太古城5月暫錄約4宗買賣,按月少約55%,該盤夏宮閣高層H室,實用面積約702方呎,三房間隔,望內園景,叫價1,080萬元,最新以952萬元成交,累減128萬元或約1成,呎價約13,561元,新買家為用家。

●中原顏燦城指,西區寶翠園3座中低層G室,實用面積約748方呎,套兩房間隔,今年初叫價1,600萬元,因早年買入價低,減價212萬元或約13%,以1,388萬元沽出,呎價18,556元,是次成交價為屋苑近三年新低,單位約20年帳面升值約1.5倍。

●世紀21怡和尹美嫦稱,黃竹坑居屋南濤閣1座中層B室,實用面積約589方呎,三房間隔,享單邊海景,有裝修,未補價第二市場叫價598萬元,獲白居二買家洽購,累減38萬元,以560萬元獲承接,呎價約9,508元。

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九龍區

●香港置業劉酌源表示,長沙灣宇晴軒5座中層H室,實用面積約602方呎,套三房間隔,望街景,以約1,020萬元放盤約1個月後,議價後減價約60萬元,以約960萬元易手,呎價約15,947元,低市價約5%。

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新界區

●中原關偉豪稱,將軍澳居屋唐明苑B座高層6室,實用面積約426方呎,一房間隔,望山景,未補價第二市場叫價368萬元,以348萬元易手,呎價約8,169元,新買家為外區白居二客。

●世紀21(將軍澳)魏仕良表示,將軍澳居屋富康花園1座高層F室,實用面積約431方呎,兩房間隔,附裝修,未補價第二市場上月初以370萬元放盤,終以368.8萬元沽出,呎價約8,557元。

●美聯林健偉稱,將軍澳新都城2期2座中層G室,實用面積約363方呎,兩房間隔,叫價580萬元,放盤約兩星期,獲上車客洽詢,睇樓兩次即決定承接單位自住,議價後以540萬元成交,呎價約14,876元。

●世紀21奇豐廖振雄指,清水灣傲瀧22座地下B室,實用面積約682方呎,套兩房間隔,連花園約238方呎,望內園景,以1,180萬元成交,呎價約17,302元,原業主於2018年3月以1,280萬元購入,約6年帳面勁蝕100萬元。

●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山公屋恆安邨恆星樓中層12室,實用面積約529方呎,三房間隔,已補價自由市場叫價480萬元,放盤達20個月,減價15萬元,減幅約3.1%,獲買家以465萬元承接,呎價約8,790元。

●世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山迎海‧星灣御23座中層F室,實用面積約511方呎,兩房間隔,享山景,放盤半年,叫價750萬元,減30萬元,至720萬元獲買家承接,呎價約14,090元。

●世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山雅濤居2座中層A室,實用面積約779方呎,三房間隔,望海景,叫價1,000萬元,放盤1年,以960萬元獲買家承接,呎價約12,323元。

●中原胡耀祖指,馬鞍山5月暫錄約37宗買賣,居屋富安花園13座中層C室,實用面積約590方呎,兩房間隔,議價後於未補價第二市場以330萬元易手,呎價約5,593元。

●中原吳啟業表示,馬鞍山銀湖.天峰5月暫錄約4宗買賣,最新錄1座高層A室,實用面積約1,432方呎,四房雙套房及工人套房間隔,望海景,叫價約2,700萬元,以2,100萬元沽出,呎價約14,665元,新買家為區內客。

●富堡城物業廖志財稱,沙田帝堡城連錄二手買賣,其中5座中低層D室,實用面積約556方呎,兩房間隔,去年11月叫價750萬元,其後一直調低叫價,累減162萬元,以588萬元成交,呎價約10,5764元。

●世紀21奇豐陳偉康表示,粉嶺公屋華明邨康明樓高層14室,實用面積約376方呎,兩房間隔,望園景,未補價第二市場開價165萬元,放盤3星期,減27萬元,獲同區綠表客洽購,成交價138萬元,呎價約3,670元。

●世紀21奇豐周晉廷指,粉嶺牽晴間3座高層H室,實用面積約393方呎,兩房間隔,望內園景,放盤1星期,叫價473萬元,獲外區買家洽購,以450萬元承接,呎價約11,450元,新買家為外區客人。

●美聯王子超指,上水威尼斯花園2座中層D室,實用面積約436方呎,兩房間隔,叫價440萬元,減價27.2萬元,獲首置買家以412.8萬元購入,呎價約9,468元。

●中原蔡天賜稱,粉嶺及上水5月暫錄約28宗二手買賣,上水中心1座中層C室,實用面積約342方呎,兩房間隔,叫價約410萬元,日前以零議價易手,呎價約11,988元,新買家為上車客。

●美聯陳鋒指,元朗錦田四季雅苑單號屋,實用面積約933方呎,三房設計,叫價995萬元,減價至900萬元,獲外區人換樓客,即睇即議價5萬元,以895萬元承接,呎價約9,593萬元。

●中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊5月暫錄約13宗二手買賣,包括美湖居7座高層B室,實用面積約623方呎,套三房間隔,叫價580萬元,經議價後,減價30萬元,以550萬元成交,呎價約8,828元。

●祥益林家倫指,天水圍居屋天富苑M座低層5室,實用面積約650方呎,套三房間隔,區內白居二中籤者,獲減價18萬元,於未補價第二市場以432萬元購入上址作自用,呎價約6,646元。

●世紀21天生鄭少坤表示,屯門雅德苑1座高層A室,實用面積約1,761方呎,套三房連工人房間隔,望海景,叫價1,230萬元,累減98萬元,終獲買家以1,132萬元連車位承接,呎價約6,428元。

●世紀21天生何子邦稱,屯門愛琴海岸6座高層E室,實用面積約741方呎,套三房連多用途房間隔,望海景,叫價810萬元,獲同區換樓客洽購,以780萬元成交,呎價約10,526元。

●美聯梁浩文表示,屯門豐景園3座低層8室,實用面積約309方呎,兩房設計,早前叫價308萬元放售,區內客零議價下以308萬元承接,呎價約9,968元。

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