香港樓價｜政府撤辣一週年 港樓總市值跌4800億 中原：業主較2021年平均縮水283萬

政府樓市全面撤辣至今逾一年，中原調查發現本港樓價未見起色，本港近120萬伙私人住宅物業的總市值在一年間下跌4,800億元，即每名業主身家在一年內貶值約47萬元。

在去年初一直有聲音要求樓市撤辣，認為有助振興樓市和刺激交投，政府在去年2月28日的財政預算案中宣佈即時撤銷所有樓市辣招，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD），及後又推出多項政策提振樓市，如放寬按揭成數、放寬投資移民投資物業限制等，但樓價仍未見起色，參考中原城市領先指數，去年3月為147.8點，現時報138.47點。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑接受港媒訪問時表示，全面撤辣對於樓市整體交投量有正面影響但樓價未見起色，撤辣後整體私人住宅買賣錄45,773宗，按年升32.7%，加上香港開放吸引人才政策，去年有大批普通話拼音買家入市，錄11,522宗成交和入市金額達1,282.8億元，按年升八成。

另一方面，樓價在撤辣後不升反跌，香港私人住宅總市值在2021年9月高見12萬億，經歷社會運動和疫情等因素，在撤辣前已跌至9.5萬億金，2025年1月更低見8.99萬億。以全港128萬伙私人住宅計算，每名業主在撤辣後一年身家少了逾47萬元，與2021年高位比較，身家更下跌283萬元。

中原陳永傑表示，未來一兩年仍是發展商「清貨年」，期待下周三發表新一份財政預算案，政府可以提出支持樓市政策。

密切留意BossMind動向！立即CLS

FB Instagram Youtube