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青山灣洋房項目1.3億元重新出售 較兩年半前跌價近3成

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樓價由高位回落,抗跌力較弱的新界洋房割價重售。屯門青山灣洋房項目,以逾1.3億元連雙車位售出一座早前遭終止交易的洋房,惟做價較兩年半前大跌近三成,賣平逾5,200萬元,為年內減價金額最高的撻訂重售個案。

●屯門瑧譽洋房1.3億元重新售出

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保利置業集團(00119)旗下屯門青山灣洋房項目瑧譽,周一(23日)重新售出12號洋房及居室12,總實用面積為5,815方呎,連雙車位成交價逾1.3億元。上述洋房連居室曾於2022年5月以逾1.82億元售出,當時呎價約31,430元,惟交易在今年8月終止。現時重售,最新成交價下跌5,208.55萬元或約28.5%。

●紅磡THE HADDON一房售532萬

恒基地產(00012)的紅磡大型重建發展項目第4期THE HADDON,周一(23日)錄得12樓E室的成交,單位實用面積276方呎,一房間隔,成交價532.98萬元,呎價約19,311元。

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●黃竹坑站晉環四房3,567萬元沽

路勁地產等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸晉環,最新售出第2B座40樓C室,實用面積1,067方呎,屬四房一套間隔,成交價3,567.1萬元,呎價約33,431元,該單位的長方形客飯廳直連露台,可享開揚翠綠南朗山景觀。全盤累售751伙,套現逾155億元。

●元朗站The YOHO Hub II月內暫售17伙

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新鴻基地產(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II,本月至今暫錄約17宗成交,包括周一(23日)錄得兩宗。最新售出的單位為6座42樓G室,實用面積856方呎,採三房間隔,成交價1,303.66萬元,呎價約152,30元。

●元朗洪水橋滙都II連沽兩伙兩房

泛海集團(00129)元朗洪水橋滙都II,今(23日)售出兩伙兩房單位,總成交金額共940.23萬元。包括第6座11樓A09室,實用面積450方呎,成交價466.48萬元,呎價約10,366元。

●日出康城PARK SEASONS年內累沽954伙

會德豐地產的將軍澳日出康城PARK SEASONS,今(23日)售出第2B座41樓D室,為實用面積437方呎,兩房間隔,以645.6萬元獲買家承接,呎價約14,773元。發展商指,整個SEASONS系列自今年3月開售至今,累售954伙。

●長沙灣曉柏峰一房呎售約17,421元

恒基地產(00012)發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰,周一(23日)以601.02萬元沽出A座17樓A1室,實用面積345方呎,一房間隔,呎價約17,421元。

●北角101 KINGS ROAD連錄兩宗交投

宏安地產(01243)發展的北角炮台山101 KINGS ROAD,今(23日)錄得兩宗成交,總成交金額共1,589.2萬元。當中,11樓E室採兩房間隔,成交價807.6萬元,按單位實用面積399方呎計,呎價約20,241元。

●啟德THE HENLEY II兩房成交價1,479萬

恒基地產(00012)旗下已屆現樓的啟德THE HENLEY II,周一(23日)售出1座29樓D室,實用面積476方呎,兩房間隔,以1,479.72萬元成交,呎價約31,087元。

●啟德龍譽三房1,800萬元重新售出

保利置業集團(00119)旗下啟德龍譽,周一(23日)重新售出遭終止交易的三房單位,為第2B座8樓F室,實用面積865方呎,最新成交價1,800萬元,呎價約20,809元。該單位曾於2019年12月以2,556.8萬元沽出,呎價約29,558元,現時成交價較5年前低756.8萬元或29.6%。

●紅磡必嘉坊‧迎匯兩房呎售約20,040元

恒基地產(00012)發展的紅磡必嘉坊‧迎匯,今(23日)以757.51萬元沽出12樓B室,實用面積378方呎,兩房間隔,以757.51萬元獲承接,呎價約20,040元。

●屯門掃管笏凱和山單日沽4伙

路勁地產及深圳控股(00604)合作發展的屯門掃管笏凱和山,周一(23日)連沽4伙,總成交金額共涉逾1,870萬元。最新售出的單位涵蓋開放式戶至三房間隔,實用面積介乎291至691方呎,成交價312.13萬至692.29萬元,呎價約9,601至10,726元。當中售價最高為第3座8樓A室,實用面積691方呎,屬三房一套間隔,呎價約10,019元。

●啟德天瀧年內售出85伙

恒基地產(00012)旗下啟德跑道區合作項目天瀧,今年共售出85伙,套現約33億元。包括今天(23日)以招標形式售出7座8樓A室,實用面積1,002方呎,三房間隔,成交價3,290萬元,呎價約32,834元。

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