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內地黃金周一線城市睇樓銷售火熱

商台新聞
更新於 11分鐘前 • 發布於 9小時前

內地房地產市場在國慶黃金周期間表現回暖。住房城鄉建設部9月底會議明確支持特別是一線城市用好房地產市場調控自主權,因城施策調整住房限購政策。隨後,上海、廣州、深圳連夜推出一系列樓市新政。北京也趕在假期前調整現行的房地產政策。

內地傳媒查詢北上廣深四個城市多個樓盤的售樓處,了解到新政出台後,有的樓盤一天能銷售四、五十套新房,亦有部分仍然人不多。有銷售人員稱,新政後到訪的意向客戶增多,近兩天比較忙,有一日忙到凌晨四點。

據住建部統計,10月1日至3日中午,北京市新樓睇樓量較去年同期增加92.5%、認購量提高2倍。其中北京昌平區一個售樓處,工作人員10月1日早上8點已經開始工作。銷售主管表示,受北京樓市新政影響,假期前兩天,項目已銷售了2億元人民幣,賣了近30套房,快接近之前一個月的成交水平。

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有北京市民指因為有置換需求,政策可能對房市有一定刺激作用,也是他準備出手買樓的原因之一。

上海方面,多位地產經紀表示,新政出台後,門店的咨詢量、帶看量、成交量都有一定的上升。有經紀指,一些原先猶豫不決的客戶變得非常果斷,當場簽約。地產代理公司原先十一假期頭兩天全員休假,新政推出後改為分批次輪休。

同策研究院研究總監宋紅衛表示,購房政策調整對上海是一個重大利好,對整個上海樓市的支撐力度較大,成交量帶動價格企穩,樓市實現止跌,預計新政對樓市熱度將持續兩個月左右。

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廣州方面,多個熱門樓盤9月30日人氣旺盛。荔灣區的新世界·天馥一盤,現場洽談區基本坐滿了睇樓人士。相關負責人介紹,有些是首次出來看房的新客戶,有些則是處於觀望狀態的顧客,因看好樓市後市而選擇下定。”同在荔灣區的萬科理想花地因推出了“特批一口價單位”等促銷,當天到訪客戶超過150批,較平時來訪量增幅達兩倍。

廣州日報報道,十一黃金周第一天,貝殼發布的新房節認購截至下午六點已突破500套,位於白鵝潭板塊的江景豪宅保利濱江天悅則表示首日成交2億元。

廣州的華潤置地公園上城樓盤銷售人員表示,現在有政策支持,加上處於國慶節假期的節點,基本上日均賣出20至30套。

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深圳方面,有中型房企總部的人士表示,新政出來後,頭兩天整個深圳都賣了50多套,覺得挺樂觀。但3日回落至30多套,4日只有20多套,所以整個假期的走勢現在就不太好說了。

據深圳中原研究中心,10月1日到3日,深圳二手房成交按年增長2.3倍,一手房成交按年增長5.7倍。

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