英國西倫敦可謂港人落腳地首選，今之想介紹另一個同樣位於倫敦西北面，亦是近年不少港人落腳地，就是有「倫敦後花園」之稱的Watford。
提起Watford，除了倫敦後花園之外，最著名的要數著名電影《哈利波特》的影城亦設於當區，最便利的前往方法是由Watford Junction Station轉乘接駁巴士，故帶動當地的旅遊活動。
Watford地理位置相當便利，位處倫敦北邊30公里，距倫敦僅1.5小時車程，乘火車往倫敦Zone1國王十字火車站(King’s Cross)，只需30分鐘車程。該區亦鄰近倫敦的3個國際機場，希斯路機場 (Heathrow)、盧頓機場 (Luton Airport) 及史丹斯德機場 (Stansted Airport)，可謂非常便利。交通如此方便難怪於2020年獲選為倫敦最佳通勤居住地區。
2020英國最宜居地區
上班一族要來往市中心通勤，自然關注交通時間。而想於當地落地生根的買家就當然要以居住環境為最大關注，到底Watford好不好住？
根據2020年《英國生活質素調查》，以26個指標包括就業率、住屋負擔能力、健康、犯罪率、教育等範疇，評審英國50個地區的宜居水平。最終Watford所在的東赫福郡 (East Hertfordshire)，以良好的居民健康、優質教育及生活快樂度極高，成為2020年英國最宜居地區。
區內名校林立，在 3 英里內已有多達 49 所獲Ofsted「Outstanding」及 「Good」評級的公立中小學，除此以外，附近亦有多所著名私校可以選擇，包括赫赫有名的英國頂尖名校 Harrow School，約20分鐘車程亦可到達。
Watford亦擁有眾多自然綠地及公園，當中包括佔地 190 英畝的 Cassiobury Park，曾獲「Green Flag Award」及地區最佳綠化公園，園內設有多條自然散步徑、大草地、運河、兒童遊樂區及水池等，環境相當寫意。
有如此怡人的景致，亦有美好的長遠規劃。
政府投資資源發展當地經濟
Watford自治市議會計劃於未來10至15年，投放15億英鎊於市區重建，翻新醫院及鐵路站，以及建立大型商業園區，帶動地區生活與經濟平衡發展，預期將帶來大量工作機會，醞釀更大投資潛力。因此Watford近10年平均樓價升幅，同樣居於全英三甲。
儘管如此Watford的樓價仍比倫敦低，以當地代理網站計算的平均樓價顯示，Watford過去12個月的平均樓價為463,910英鎊；比起倫敦的731,374英鎊要低36.5%，有意落戶此區的讀者就不要錯過低水入市機會。
我們將於2023年5月20日（星期六），由上午11時至5時假中環交易廣場一期34樓3406室 ，為大家介紹全新倫敦西北部Watford全新低密度住宅 London Square Watford，當日下午2時，我們亦邀請到美聯環球英國物業專家、中倫律師事務所註冊律師Yanice Cheung 講解項目詳情及2023年英國倫敦樓市前景。
倫敦西北部Watford全新低密度住宅 London Square Watford 提供72個單位，大多設有露台。有別於其他樓盤，London Square Watford 設置單車停泊處，適合日常以單車代步的客人。樓盤位於交通樞紐位置，經Watford Junction Station 前往倫敦 Zone 1 Euston亦只需30分鐘。交通方便令Watford於2020年獲選為倫敦最佳通勤居住地區！除此之外，附近名校林立、生活配套齊全、綠化空間充足。政府更斥資£15億進行市區活化，以提升 Watford 的競爭力，未來發展可期。