租金升勢持續下，有租樓人士趁樓價跌，入市做業主。中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示，新近促成鰂魚涌柏蕙苑祥栢閣低層A室成交，單位實用面積626方呎，採三房間隔，向北望市景。單位原先叫價850萬元，經洽商議價後，賣家同意降價100萬元，減幅近12%，最終以750萬元沽出，折合實用呎價11,981元。
5年樓價蒸發270萬
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據了解，新買家為上車客，之前一直租樓居住，見樓價回調，上址單位價錢相宜，遂決定入市。原業主則於2019年以1,020萬元購入單位，持貨5年至今沽出，帳面需蝕讓270萬元，期內大幅貶值達26%；如計及使費，料實際損手金額約逾300萬元。
原文刊登於 AM730
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