港鐵上蓋住宅物業向來受上車或投資客追捧，港鐵藍田站上蓋私樓滙景花園最新一個三房呎售僅1.1萬元，成交價較銀行網上估價低最多2.2%。
市場消息指，滙景花園9座中樓C室，實用面積約612方呎，三房間隔，外望開揚景觀，以728萬元沽出，呎價約11,895元。從代理提供相片可見，單位內櫳間隔四正，惟裝修較殘舊，廚櫃更見破爛，保養欠佳，新買家需預留資金進行翻新裝修。不過位處單邊，外望開揚城市景觀。
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原業主持貨14年帳賺82%
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參考銀行對上址網上估價介乎739萬及744萬元，現成交價低約1.5%至2.2%。
據悉，原業主於2010年以400萬元買入單位，持貨約14年，現轉手帳面獲利328萬元，物業期內升值約82%。資料顯示，滙景花園位於藍田匯景道8號，1991年12月入伙，共有17座，提供4,110伙，單位實用面積由537至1,066方呎。屋苑交通便利，鄰近港鐵藍田站；附近有匯景廣場。
原文刊登於 AM730
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