財經

金管局跟隨美國減息0.25厘,余偉文:本港樓市漸趨穩定

易發睇樓團
更新於 2024年12月19日03:45 • 發布於 2024年12月19日03:45 • 易發睇樓團

美國聯儲局減息0.25厘,聯邦基金目標利率下調到4.25至4.5厘,金管局亦將基本利率下調0.25個百分點至4.75厘。

金管局總裁余偉文表示,香港金融及貨幣市場運作暢旺,市場流動性平穩,港元亦穩定,港元拆息(HIBOR)整體貼近美息,但短期港元拆息或受港元資金供求影響,如年結等季節性因素、資本市場活動是否蓬勃、市場資金需求多少等,而存貸利率的調整,將取決於市場資金需求、港元拆息、銀行本身資金成本架構等,預期利率在可見一段時間處於相對較高的水平。

余偉文指,過去一、兩個月,本港樓市成交逐步上升,二手樓市場保持平穩,樓價輕微向上,反映現時樓市在緩慢減息環境下穩定下來,雖然未來減息步伐及幅度有些不明朗,但聯儲局仍處於減息周期內,只是減息不及早前市場預期般快,相信減息環境對香港經濟及房地產有所幫助,借貸人負擔也減輕。

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余偉文又稱,今年9月以來,美息累計減息1厘,但聯儲局最新的點陣圖調低了未來減息幅度的預測,意味當局未來減息步伐及幅度仍存在不少變數,相信會取決於通脹及就業等美國經濟數據,同時美國經濟活動也受到當地財政及經濟貿易政策影響,基於未來減息幅度存在頗大的不確定性,故此市民在買樓或進行借貸時,要小心管理利率風險。

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